Bong bóng bất động sản (hoặc bong bóng nhà đất cho thị trường dân cư) là một loại bong bóng kinh tế xảy ra định kỳ trong thị trường bất động sản địa phương hoặc toàn cầu, và thường đi theo sự bùng nổ đất đai. Một sự bùng nổ đất đai là sự gia tăng nhanh chóng giá thị trường của bất động sản như nhà ở cho đến khi chúng đạt đến mức không bền vững và sau đó giảm giá. Thời kỳ này, tính thời điểm trước khi rớt giá, còn được gọi là bong bóng. Các câu hỏi về việc liệu bong bóng bất động sản có thể được xác định và ngăn chặn hay không, và liệu chúng có ý nghĩa kinh tế vĩ mô rộng hơn hay không, được trả lời khác nhau bởi các trường phái tư tưởng kinh tế, như chi tiết dưới đây.[1]Bong bóng trong thị trường nhà ở là quan trọng hơn bong bóng thị trường chứng khoán. Trong lịch sử, giá cổ phiếu sụt giá trung bình cứ sau 13 năm, kéo dài 2,5 năm và dẫn đến mất khoảng 4% GDP. Việc bán nhà ở ít thường xuyên hơn, nhưng kéo dài gần gấp đôi và dẫn đến tổn thất đầu ra lớn gấp đôi (IMF World Economy Outlook, 2003). Một nghiên cứu thử nghiệm trong phòng thí nghiệm gần đây [2] cũng cho thấy, so với thị trường tài chính, thị trường bất động sản liên quan đến thời kỳ bùng nổ và phá sản dài hơn. Giá giảm chậm hơn vì thị trường bất động sản ít có tính thanh khoản hơn.Cuộc khủng hoảng tài chính 2007-2008 liên quan đến sự bùng nổ của bong bóng bất động sản đã bắt đầu ở nhiều quốc gia khác nhau trong những năm 2000.[3]